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Ouvrir ERRIALProjet immobilier · 97415 · La Réunion
Immobilier à Saint-Paul : risques, loyers et cadre de vie
Pour préparer un projet immobilier à Saint-Paul, consultez les 24 reconnaissances CatNat communales, les 8 procédures PPR recensées et les zonages réglementaires. Ces données communales doivent être complétées par une vérification à l’adresse dans ERRIAL. Le zonage communal indique un potentiel radon faible et une sismicité faible.
Fiche mise à jour le · données et méthode vérifiables ci-dessous
Repère territorial
Localisation et identité
Saint-Paul se situe dans le département de La Réunion, en région La Réunion.
- Code INSEE
- 97415
- Codes postaux
- 97411,97422,97423,97434,97435,97460
- Latitude
- -21,036600
- Longitude
- 55,340200
Anciens noms recensés1 entrée
- Saint-Paul · depuis 21/03/1946
Contexte communal uniquement. Cette fiche ne mesure pas l’exposition d’une parcelle et ne remplace pas l’état des risques réglementaire exigé pour une vente ou une location.
Les repères à vérifier en premier
Contexte de l'immobilier
- 24reconnaissances CatNat14 inondation · 0 sécheresse
- 6PPR approuvés8 procédures associées
- Potentiel radon faibleradonSismicité faible
- Indisponibleargiles, exposition dominanteagrégation communale, à vérifier à la parcelle
- 18,9 €/m²loyer appartementMaison : 15,6 €/m²
- 108 088habitantsPopulation municipale Insee 2023
Étape indispensable
Vérifier l’adresse et la parcelle
La fiche communale donne un contexte. Pour une vente ou une location, utilisez les services de l’État avec l’adresse et la parcelle exactes.
Comprendre l’obligation
Service-Public détaille les obligations du vendeur et du bailleur.
Voir sur Service-Public.frHistorique et réglementation
Risques et prévention
Ces indicateurs décrivent la commune. Ils permettent d’identifier les vérifications à mener, pas de conclure sur un logement précis.
Historique administratif · GASPAR
Reconnaissances CatNat
La dernière reconnaissance recensée débute le 13/01/2024. Une reconnaissance passée ne prédit pas un futur sinistre.
Événements les plus récents
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 13/01/2024
- Arrêté
- 19/01/2024
- Journal officiel
- 23/01/2024
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 13/01/2024
- Arrêté
- 19/01/2024
- Journal officiel
- 23/01/2024
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 02/02/2022
- Arrêté
- 09/02/2022
- Journal officiel
- 13/02/2022
Voir toute la chronologie21 événements antérieurs
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 02/01/2014
- Fin
- 03/01/2014
- Arrêté
- 13/05/2014
- Journal officiel
- 18/05/2014
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 02/01/2014
- Fin
- 03/01/2014
- Arrêté
- 17/01/2014
- Journal officiel
- 18/01/2014
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 29/01/2011
- Fin
- 30/01/2011
- Arrêté
- 30/03/2011
- Journal officiel
- 06/04/2011
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 04/02/2010
- Fin
- 04/02/2010
- Arrêté
- 10/05/2010
- Journal officiel
- 13/05/2010
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 06/02/2009
- Fin
- 08/02/2009
- Arrêté
- 25/06/2009
- Journal officiel
- 01/07/2009
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 12/05/2007
- Fin
- 13/05/2007
- Arrêté
- 14/11/2007
- Journal officiel
- 16/11/2007
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 24/02/2007
- Fin
- 26/02/2007
- Arrêté
- 23/03/2007
- Journal officiel
- 28/03/2007
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 24/02/2007
- Fin
- 28/02/2007
- Arrêté
- 23/03/2007
- Journal officiel
- 28/03/2007
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 04/03/2006
- Fin
- 06/03/2006
- Arrêté
- 10/11/2006
- Journal officiel
- 23/11/2006
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 17/02/2006
- Fin
- 18/02/2006
- Arrêté
- 10/11/2006
- Journal officiel
- 23/11/2006
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 02/03/2005
- Fin
- 02/03/2005
- Arrêté
- 23/09/2005
- Journal officiel
- 08/10/2005
- Raz de MaréeSource
- Début
- 26/12/2004
- Fin
- 26/12/2004
- Arrêté
- 15/04/2005
- Journal officiel
- 03/05/2005
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 22/01/2002
- Fin
- 23/01/2002
- Arrêté
- 05/02/2002
- Journal officiel
- 08/02/2002
- Vents CycloniquesSource
- Début
- 22/01/2002
- Fin
- 23/01/2002
- Arrêté
- 05/02/2002
- Journal officiel
- 08/02/2002
- Mouvement de TerrainSource
- Début
- 22/01/2002
- Fin
- 23/01/2002
- Arrêté
- 08/04/2002
- Journal officiel
- 18/04/2002
- Inondations Remontée NappeSource
- Début
- 22/01/2002
- Fin
- 23/01/2002
- Arrêté
- 05/02/2002
- Journal officiel
- 08/02/2002
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 10/02/1994
- Fin
- 12/02/1994
- Arrêté
- 12/04/1994
- Journal officiel
- 23/04/1994
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 15/02/1993
- Fin
- 17/02/1993
- Arrêté
- 14/06/1993
- Journal officiel
- 27/06/1993
- Chocs Mécaniques liés à l'action des VaguesSource
- Début
- 18/01/1993
- Fin
- 20/01/1993
- Arrêté
- 18/05/1993
- Journal officiel
- 12/06/1993
- Mouvement de TerrainSource
- Début
- 18/01/1993
- Fin
- 20/01/1993
- Arrêté
- 18/05/1993
- Journal officiel
- 12/06/1993
- Inondations et/ou Coulées de BoueSource
- Début
- 18/01/1993
- Fin
- 20/01/1993
- Arrêté
- 18/05/1993
- Journal officiel
- 12/06/1993
Prévention réglementaire
Plans de prévention des risques
PPRNApprouvé
PPR littoral - Saint Paul
Par submersion marine, Recul du trait de côte et de falaises
- Prescription
- 25/06/2015
- Approbation
- 19/12/2018
PPRNApprouvé
PPR littoral - Saint Paul
Mouvement de terrain, Inondation
- Prescription
- 25/06/2015
- Approbation
- 19/12/2018
PPRNApprouvé
PPR - Saint Paul (i+mvt)
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Prescription
- 10/03/2015
- Approbation
- 26/10/2016
PPRNApprouvé
PPR - Saint Paul (i+mvt)
Inondation, Mouvement de terrain
- Prescription
- 10/03/2015
- Approbation
- 26/10/2016
PPRNAbrogé
PPR - Saint Paul
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Prescription
- 28/12/2009
- Approbation
- 14/12/2011
PPRTApprouvé
PPRT BOUYGUES TP
Effet de projection, Effet de surpression
- Prescription
- 02/02/2009
- Approbation
- 30/04/2012
PPRTApprouvé
PPRT BOUYGUES TP
Risque industriel
- Prescription
- 02/02/2009
- Approbation
- 30/04/2012
PPRNAbrogé
PPR - Rivière des Galets aval
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Prescription
- 17/12/2002
- Approbation
- 19/12/2003
Classements communaux · Géorisques
Radon et zonage sismique
Potentiel radonZone 1
Potentiel radon faible
Le potentiel géologique ne préjuge pas de la concentration dans un logement.
- Référence
- 2018/2023
- Import
- 18/07/2026
Zonage sismiqueZone 2
Sismicité faible
Le zonage détermine certaines règles de construction parasismique.
- Référence
- 2018/2023
- Import
- 18/07/2026
Source : Ministère de la Transition écologique - Géorisques · Licence Ouverte 2.0.
Installations classées · Géorisques
ICPE et établissements Seveso
98 établissements ICPE sont recensés par Géorisques dans la commune, dont 0 Seveso seuil bas et 0 Seveso seuil haut.
- ICPE recensées
- 98
- Déclarées en exploitation
- 25
- Seveso seuil bas
- 0
- Seveso seuil haut
- 0
Couverture avec exclusions. Certaines lignes de la source n'ont pas été retenues en raison d'une incohérence de rattachement territorial. Consultez Géorisques pour vérifier la situation.
Donnée ancienne. Les données affichées dépassent la fréquence de mise à jour prévue. Vérifiez la situation actuelle sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère chargé de la Transition écologique, base des installations classées GUNenv, mise à jour le 18/08/2026, Licence Ouverte 2.0. Données retraitées par Diaginfo. Import du 21/08/2026.
Comprendre les limites de cet indicateurlecture responsable
- Le comptage porte sur des établissements administratifs rattachés à la commune.
- Une commune peut couvrir un territoire étendu : cette présence ne décrit ni une distance depuis un logement ni un périmètre de danger.
- L'état d'activité déclaré peut être incomplet.
- Le classement Seveso ne remplace pas un PPRT ni une information préfectorale.
- Les informations officielles les plus récentes restent celles de Géorisques.
Sols, sous-sol et littoral
Vérifications complémentaires
Hors périmètre de la carte
La carte réglementaire couvre la France métropolitaine hors Paris.
Repères géologiques et environnementaux
- Cavités
- 20
- Mouvements de terrain
- 160
- Sites CASIAS
- 54
- Dossiers SSP
- 3
- Secteurs SIS
- 0
CASIAS signale des activités historiques et ne prouve pas une pollution.
Documents administratifs recensés
- Atlas AZI
- 0
- PPR approuvés
- 1
- PPR prescrits
- 0
Ces agrégations communales imposent toujours une vérification à l’adresse et à la parcelle.
Repère départemental
Saint-Paul dans La Réunion
La commune compte 24 reconnaissances CatNat, contre une moyenne de 17.8 pour les communes publiées du département. Cette comparaison ne mesure pas une probabilité de sinistre.
Marché et parc de logements
Logement et loyers
Les loyers sont des estimations statistiques. Les données de logement proviennent du recensement et peuvent avoir un millésime différent.
Loyer estimé · 2025
Loyer par type de logement
- Appartements
- 18,9 €/m²
- T1-T2
- 21,9 €/m²
- T3 et plus
- 16,7 €/m²
- Maisons
- 15,6 €/m²
Basé sur 4 503 annonces · R² = 0,60
Source : Carte des loyers 2025, ANIL/DGALN · Licence Ouverte 2.0.
Insee RP 2022
Parc de logements
Occupation
- Logements totaux
- 50 489
- Résidences principales
- 82,4 %
- Logements vacants
- 9,5 %
- Résidences secondaires
- 8,1 %
Ménages et statut
- Ménages
- 41 597
- Propriétaires
- 61,7 %
- Locataires
- 34,5 %
Source : Insee, Recensement de la population 2022 · Licence Ouverte 2.0.
Territoire et quotidien
Cadre de vie
Occupation du sol, services et profil démographique complètent l’analyse immobilière.
Services de proximité · Insee
Équipements et services
5 152 équipements et services · BPE 2025
Répartition par domaine7 domaines
- Services pour les particuliers
- 2 272
- Commerces
- 758
- Enseignement
- 129
- Santé et action sociale
- 1 502
- Transports et déplacements
- 96
- Sports, loisirs et culture
- 312
- Tourisme
- 83
Source : Insee, BPE 2025 · Licence Ouverte 2.0.
Profil démographique · Insee RP 2022
Population et activité
Population
- Population municipale
- 106 220
- Moins de 15 ans
- 19,9 %
- 60 ans et plus
- 20,2 %
Emploi et activité
- Actifs 15-64 ans
- 48 131
- Emplois dans la commune
- 36 509
- Chômeurs parmi les actifs
- 24,1 %
Catégories socioprofessionnelles
- Agriculteurs
- 100,0 %
- Artisans, commerçants
- 0,0 %
- Cadres
- 0,0 %
- Professions intermédiaires
- 0,0 %
- Employés
- 0,0 %
- Ouvriers
- 0,0 %
Source : Insee, Recensement de la population 2022 · pourcentages calculés à l’affichage.
Transparence
Sources, fraîcheur et limites
Chaque ligne correspond à une source contrôlée pour cette commune. Le nombre de lignes n’a pas la même signification selon les jeux.
15 sources mobiliséesfraîcheur et couverture
Base permanente des équipements
Insee · millésime 2025
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 8
GASPAR, procédures PPR
Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-09-25
- Import
- 21/09/2026
- Lignes liées
- 3
Archive nationale CatNat GASPAR
Ministère de la Transition écologique · millésime 2026-09-24
- Import
- 24/09/2026
- Lignes liées
- 24
AZI et PPR liés à la submersion marine
Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-07-18
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 1
Plans de prévention des risques GASPAR
Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-07-18
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 5
geo-api-gouv-974
Direction interministérielle du numérique · millésime 2026-09-17
- Import
- 17/09/2026
- Lignes liées
- 1
Anciens sites industriels et activités de service CASIAS
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 54
Inventaire national des cavités souterraines
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 20
Inventaire national des mouvements de terrain
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 160
Exposition au retrait-gonflement des argiles 2026
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 0
Secteurs d’information sur les sols
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 0
Sites et sols pollués ou potentiellement pollués
Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 3
Radon et zonage sismique national
Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2018/2023
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 2
Profil démographique complet Insee RP 2022
Insee · millésime 2022
- Import
- 27/07/2026
- Lignes liées
- 1
Population de référence Insee 2023
Insee · millésime 2023
- Import
- 18/07/2026
- Lignes liées
- 1
Registre complet des sources · Définitions et méthode de calcul