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Projet immobilier · 62193 · Pas-de-Calais

Immobilier à Calais : risques, loyers et cadre de vie

Pour préparer un projet immobilier à Calais, consultez les 9 reconnaissances CatNat communales, les 11 procédures PPR recensées et les zonages réglementaires. Ces données communales doivent être complétées par une vérification à l’adresse dans ERRIAL. Le zonage communal indique un potentiel radon faible et une sismicité faible.

Fiche mise à jour le · données et méthode vérifiables ci-dessous

Repère territorial

Localisation et identité

Calais se situe dans le département de Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France.

Code INSEE
62193
Codes postaux
62100
Latitude
50,952300
Longitude
1,869000
Anciens noms recensés1 entrée
  • Calais · depuis 01/01/1943
Contexte communal uniquement. Cette fiche ne mesure pas l’exposition d’une parcelle et ne remplace pas l’état des risques réglementaire exigé pour une vente ou une location.

Les repères à vérifier en premier

Contexte de l'immobilier

Données communales

Étape indispensable

Vérifier l’adresse et la parcelle

La fiche communale donne un contexte. Pour une vente ou une location, utilisez les services de l’État avec l’adresse et la parcelle exactes.

01

Évaluer le bien dans ERRIAL

Recherchez l’adresse, contrôlez la parcelle proposée puis générez le rapport officiel.

Ouvrir ERRIAL

Historique et réglementation

Risques et prévention

Ces indicateurs décrivent la commune. Ils permettent d’identifier les vérifications à mener, pas de conclure sur un logement précis.

Historique administratif · GASPAR

Reconnaissances CatNat

9 entrées

La dernière reconnaissance recensée débute le 13/11/2023. Une reconnaissance passée ne prédit pas un futur sinistre.

Répartition par phénomène

3 phénomènes

Classement local des phénomènes associés aux reconnaissances recensées pour cette commune.

  • #1 Inondations et/ou Coulées de Boue 4 reconnaissances
    4 1 commune concernée · dernier événement 13/11/2023
  • #2 Sécheresse 3 reconnaissances
    3 1 commune concernée · dernier événement 01/07/2022
  • #3 Mouvement de Terrain 2 reconnaissances
    2 1 commune concernée · dernier événement 20/09/2000

Couverture : 100 %. Classement par nombre de reconnaissances CatNat recensées, avec ex æquo.

Événements les plus récents

  1. Inondations et/ou Coulées de BoueSource
    Début
    13/11/2023
    Arrêté
    18/12/2023
    Journal officiel
    28/12/2023
  2. Inondations et/ou Coulées de BoueSource
    Début
    02/11/2023
    Arrêté
    14/11/2023
    Journal officiel
    15/11/2023
  3. SécheresseSource
    Début
    01/07/2022
    Arrêté
    21/07/2023
    Journal officiel
    08/09/2023
Voir toute la chronologie6 événements antérieurs
  1. SécheresseSource
    Début
    01/01/2022
    Fin
    31/03/2022
    Arrêté
    21/07/2023
    Journal officiel
    08/09/2023
  2. Inondations et/ou Coulées de BoueSource
    Début
    12/08/2006
    Fin
    13/08/2006
    Arrêté
    01/12/2006
    Journal officiel
    08/12/2006
  3. Mouvement de TerrainSource
    Début
    20/09/2000
    Fin
    10/01/2002
    Arrêté
    29/10/2002
    Journal officiel
    09/11/2002
  4. Mouvement de TerrainSource
    Début
    25/12/1999
    Fin
    29/12/1999
    Arrêté
    29/12/1999
    Journal officiel
    30/12/1999
  5. Inondations et/ou Coulées de BoueSource
    Début
    25/12/1999
    Fin
    29/12/1999
    Arrêté
    29/12/1999
    Journal officiel
    30/12/1999
  6. SécheresseSource
    Début
    01/05/1989
    Fin
    31/12/1990
    Arrêté
    14/01/1992
    Journal officiel
    05/02/1992

Prévention réglementaire

Plans de prévention des risques

11 procédures
PPRNDéprescrit

Pieds de coteaux des wateringues

Par remontées de nappes naturelles, Par ruissellement et coulée de boue, Par une crue à débordement lent de cours d'eau

Prescription
01/09/2014
Approbation
non renseignée
Consulter la fiche officielle
PPRNDéprescrit

PPRL du Calaisis

Par submersion marine, Recul du trait de côte et de falaises

Prescription
13/09/2011
Approbation
non renseignée
Consulter la fiche officielle
PPRTApprouvé

PPRT INTEROR - SYNTHEXIM

Effet de surpression, Effet thermique, Effet toxique

Prescription
29/02/2008
Approbation
24/08/2012
Consulter la fiche officielle
PPRNDéprescrit

PPRL_cotes_basses_meubles_nord

Par submersion marine, Recul du trait de côte et de falaises

Prescription
27/08/2001
Approbation
non renseignée
Consulter la fiche officielle

Classements communaux · Géorisques

Radon et zonage sismique

Couverture nationale
Potentiel radonZone 1

Potentiel radon faible

Le potentiel géologique ne préjuge pas de la concentration dans un logement.

Référence
2018/2023
Import
18/07/2026
Consulter le texte réglementaire
Zonage sismiqueZone 2

Sismicité faible

Le zonage détermine certaines règles de construction parasismique.

Référence
2018/2023
Import
18/07/2026
Consulter le texte réglementaire

Source : Ministère de la Transition écologique - Géorisques · Licence Ouverte 2.0.

Installations classées · Géorisques

ICPE et établissements Seveso

Contexte communal

63 établissements ICPE sont recensés par Géorisques dans la commune, dont 0 Seveso seuil bas et 3 Seveso seuil haut.

ICPE recensées
63
Déclarées en exploitation
24
Seveso seuil bas
0
Seveso seuil haut
3

Couverture avec exclusions. Certaines lignes de la source n'ont pas été retenues en raison d'une incohérence de rattachement territorial. Consultez Géorisques pour vérifier la situation.

Établissements Seveso recensés

Source : Géorisques, Ministère chargé de la Transition écologique, base des installations classées GUNenv, mise à jour le 10/08/2026, Licence Ouverte 2.0. Données retraitées par Diaginfo. Import du 12/08/2026.

Comprendre les limites de cet indicateurlecture responsable
  • Le comptage porte sur des établissements administratifs rattachés à la commune.
  • Une commune peut couvrir un territoire étendu : cette présence ne décrit ni une distance depuis un logement ni un périmètre de danger.
  • L'état d'activité déclaré peut être incomplet.
  • Le classement Seveso ne remplace pas un PPRT ni une information préfectorale.
  • Les informations officielles les plus récentes restent celles de Géorisques.

Sols, sous-sol et littoral

Vérifications complémentaires

Inventaires communaux
Retrait-gonflement des argiles · 2026

Exposition dominante moyenne

Exposition maximale rencontrée : forte.

Exposition faible11,5 %
Exposition moyenne34,7 %
Exposition forte18,7 %
Inventaires Géorisques

Repères géologiques et environnementaux

Cavités
1
Mouvements de terrain
0
Sites CASIAS
314
Dossiers SSP
20
Secteurs SIS
5

CASIAS signale des activités historiques et ne prouve pas une pollution.

Submersion marine

Documents administratifs recensés

Atlas AZI
0
PPR approuvés
1
PPR prescrits
2

Ces agrégations communales imposent toujours une vérification à l’adresse et à la parcelle.

Repère départemental

Calais dans Pas-de-Calais

La commune compte 9 reconnaissances CatNat, contre une moyenne de 6.6 pour les communes publiées du département. Cette comparaison ne mesure pas une probabilité de sinistre.

Marché et parc de logements

Logement et loyers

Les loyers sont des estimations statistiques. Les données de logement proviennent du recensement et peuvent avoir un millésime différent.

Loyer estimé · 2025

Loyer par type de logement

Appartements
11,6 €/m²
T1-T2
13,5 €/m²
T3 et plus
10,7 €/m²
Maisons
8,8 €/m²

Basé sur 7 991 annonces · R² = 0,77

Source : Carte des loyers 2025, ANIL/DGALN · Licence Ouverte 2.0.

Insee RP 2022

Parc de logements

Occupation

Logements totaux
36 483
Résidences principales
87,6 %
Logements vacants
10,1 %
Résidences secondaires
2,3 %

Ménages et statut

Ménages
32 022
Propriétaires
44,4 %
Locataires
54,1 %

Source : Insee, Recensement de la population 2022 · Licence Ouverte 2.0.

Territoire et quotidien

Cadre de vie

Occupation du sol, services et profil démographique complètent l’analyse immobilière.

CORINE Land Cover 2018

Occupation du sol

Artificialisé
71,8%
Agricole
22,7%
Forêt / naturel
3,2%
Zones humides
0,9%
Eau
1,4%

Source : CORINE Land Cover, SDES · échelle 1/100 000.

Services de proximité · Insee

Équipements et services

2 021 équipements et services · BPE 2025

Répartition par domaine7 domaines
Services pour les particuliers
824
Commerces
383
Enseignement
79
Santé et action sociale
562
Transports et déplacements
19
Sports, loisirs et culture
123
Tourisme
31

Source : Insee, BPE 2025 · Licence Ouverte 2.0.

Profil démographique · Insee RP 2022

Population et activité

Population

Population municipale
67 585
Moins de 15 ans
17,8 %
60 ans et plus
24,7 %

Emploi et activité

Actifs 15-64 ans
29 117
Emplois dans la commune
22 481
Chômeurs parmi les actifs
22,8 %

Catégories socioprofessionnelles

Agriculteurs
100,0 %
Artisans, commerçants
0,0 %
Cadres
0,0 %
Professions intermédiaires
0,0 %
Employés
0,0 %
Ouvriers
0,0 %

Source : Insee, Recensement de la population 2022 · pourcentages calculés à l’affichage.

Transparence

Sources, fraîcheur et limites

Chaque ligne correspond à une source contrôlée pour cette commune. Le nombre de lignes n’a pas la même signification selon les jeux.

15 sources mobiliséesfraîcheur et couverture

Base permanente des équipements

Insee · millésime 2025

Import
18/07/2026
Lignes liées
8
Source officielle

GASPAR, procédures PPR

Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-08-12

Import
27/07/2026
Lignes liées
4
Source officielle

Archive nationale CatNat GASPAR

Ministère de la Transition écologique · millésime 2026-08-10

Import
10/08/2026
Lignes liées
9
Source officielle

AZI et PPR liés à la submersion marine

Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-07-18

Import
18/07/2026
Lignes liées
3
Source officielle

Plans de prévention des risques GASPAR

Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2026-07-18

Import
18/07/2026
Lignes liées
7
Source officielle

geo-api-gouv-62

Direction interministérielle du numérique · millésime 2026-07-18

Import
18/07/2026
Lignes liées
1
Source officielle

Anciens sites industriels et activités de service CASIAS

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07

Import
18/07/2026
Lignes liées
314
Source officielle

Inventaire national des cavités souterraines

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07

Import
18/07/2026
Lignes liées
1
Source officielle

Inventaire national des mouvements de terrain

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07

Import
18/07/2026
Lignes liées
0
Source officielle

Exposition au retrait-gonflement des argiles 2026

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026

Import
18/07/2026
Lignes liées
1
Source officielle

Secteurs d’information sur les sols

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07

Import
18/07/2026
Lignes liées
5
Source officielle

Sites et sols pollués ou potentiellement pollués

Ministère de la Transition écologique - Géorisques / BRGM · millésime 2026-07

Import
18/07/2026
Lignes liées
20
Source officielle

Radon et zonage sismique national

Ministère de la Transition écologique - Géorisques · millésime 2018/2023

Import
18/07/2026
Lignes liées
2
Source officielle

Profil démographique complet Insee RP 2022

Insee · millésime 2022

Import
27/07/2026
Lignes liées
1
Source officielle

Population de référence Insee 2023

Insee · millésime 2023

Import
18/07/2026
Lignes liées
1
Source officielle

Registre complet des sources · Définitions et méthode de calcul